Die Bruttogeschoßfläche
oder Bruttogrundrissfläche (BGF) ist die Summe
(Gesamtheit) aller einzelnen Geschoßflächen, die aus
den Außenabmessungen (äußeren Begrenzungen) der
einzelnen Geschoße ermittelt wurde. Äußere Begrenzung
heißt in diesem Zusammenhang inklusive Verputz oder
Oberflächenverkleidung, also nicht nur Rohbaumaß. Im
Unterschied zur Nettofläche oder zur Wohnnutzfläche
sind also alle Wände enthalten.
| Als Abschätzung kann die
Bruttofläche eines Geschoßes mit der Anzahl der
Geschoße multipliziert werden. Etwas anders
verhält es sich bei ausgebauten Dachgeschoßen,
da unter niedrigen Dachschrägen nicht die volle
Grundfläche genutz werden kann. Hier wird bei
der Berechnung der Bruttogeschoßfläche mit
einem Faktor abgemindert. |
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